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       都市更新是為了促進都市土地再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益。歷經九次修正的都市更新條例，不僅簡化程序，亦提供稅賦減免優惠、低利貸款及基金補助，並放寬融資限制，以期參與都更意願增加。

什麼是都市更新？

       都更，就是「都市更新」，是對於老舊社區或屋齡超過50年以上的舊屋重新整理翻新，翻新後房屋及整理社區之價格亦隨之上漲。而都更方式，分為「公辦都更」與「自辦都更」兩種，對於詳細都更訊息，均可於「內政部營建署都市更新網」上查詢。

都更的三種處理方式

1.	重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。
2.	整建：指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進公共設施。
3.	維護：指加強更新單元內土地使用及建築管理，改進公共設施，以保持其良好狀況。

都市更新的流程

1.	劃定更新地區：指政府機關於都市計畫特定範圍內劃定需要進行都市更新之地區。
2.	都市更新事業概要：申請人要取得更新單元內土地及房屋所有權人，人數及面積超過10%以上同意門檻，並舉辦公聽會後，向縣市政府申請核准事業概要。
3.	都市更新事業計畫：由實施都更者(建商)整合住戶，取得80%以上同意，再舉事業計畫公聽會，並將事業計畫申報核准。
4.	都市更新權利變換計畫：建商依計畫內容進行所有權人的協調，並通知相關權利人參與權利分配，並將分配結果擬定權利變換計畫報請核准。

都更的好處

1.	容積獎勵：在法定容積外，還有獎勵容積。一般政府核准的獎勵容積約在20%至30%。
2.	政府補助：中央政府、地方機關均有提供優惠補助。
3.	稅捐減免：房屋稅、契稅、土地增值稅、地價稅均有減免。
4.	政府把關：都更實施者(建商)所提出之計畫、實施過程(公聽會)，均應申報政府機關核准。
5.	改善居住品質：除美化市容外，更可以提升社區居住環境品質。